BIM Building Information Modeling —

We Make
Better Designs
Building Information Modeling is one of the latest developments in the construction industry. BIM methodology uses a digital model that incorporates information and parameters related to the form, structure, and systems of the actual building. BIM is a platform for interdisciplinary collaboration and communication that allows the involved professionals (architect, civil engineer, mechanical engineer, electrical engineer) as well as the client to actively participate in the study and design of the project. After the design is completed, the BIM digital model represents the exact geometry and data required for the design, organization, and utilization of the building. Furthermore, after construction is complete, the digital model can be used to manage and maintain the actual building.
Το Building Information Modeling είναι μία από τις πιο πρόσφατες εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο. Η μεθοδολογία BIM χρησιμοποιεί ένα ψηφιακό μοντέλο που ενσωματώνει πληροφορίες και παραμέτρους που σχετίζονται με τη μορφή, τη δομή και τα συστήματα του πραγματικού κτιρίου. Το ΒΙΜ αποτελεί ουσιαστικά μια πλατφόρμα διεπιστημονικής συνεργασίας και επικοινωνίας που επιτρέπει στους εμπλεκόμενους επαγγελματίες (αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, μηχανολόγος μηχανικός, ηλεκτρολόγος μηχανικός) αλλά και στον πελάτη και να συμμετέχουν ενεργά στη μελέτη και το σχεδιασμό του έργου. Μετά την ολοκλήρωση της σχεδίασης, το ΒΙΜ ψηφιακό μοντέλο αντιπροσωπεύει την ακριβή γεωμετρία και τα δεδομένα που απαιτούνται για τον σχεδιασμό, την οργάνωση και την αξιoποίηση του κτιρίου. Επιπλέον, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, το ψηφιακό μοντέλο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την διαχείριση και την συντήρηση του πραγματικού κτιρίου.
Gr
1 —
Αρχική σύνθεση, Προμελέτη, Concept design
Αρχικό στάδιο της μελέτης μια νέας κατασκευής αποτελεί η οριοθέτηση του οικοπέδου που σε συνδυασμό με τους ισχύοντες όρους δόμησης θα ορίσουν τα πλαίσια στα οποία θα κινηθεί η μελέτη. Η τρισδιάστατη απεικόνιση του εδάφους που θα παραχθεί από το μοντέλο (BIM) σε συνδυασμό με γεωτεχνικά στοιχεία του εδάφους προσφέρουν την δυνατότητα ακριβούς προσδιορισμού όγκου και κόστους των χωματουργικών εργασιών καθορίζοντας έτσι την επιλογή της πιο συμφέρουσας λύσης.
The initial stage of the study of a new construction is the demarcation of the site which, in combination with the applicable building conditions, will define the contexts in which the study will proceed. The three-dimensional representation of the ground that will be produced by the model (BIM) in combination with geotechnical elements of the ground gives the ability to accurately determine the volume and cost of the earthworks, thus, to define the choice of the most advantageous solution.
2 —
Οριστικοποίηση αρχιτεκτονικής λύσης
Κατά την αρχιτεκτονική σχεδίαση του ψηφιακού μοντέλου BIM λαμβάνονται υπόψιν δεδομένα που επηρεάζουν την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου (προσανατολισμός, σκίαση κλπ.) ενώ το ψηφιακό 3D μοντέλο που παράγεται παρέχει οπτική αναπαράσταση όχι μόνο της μορφής κτιρίου αλλά και των υλικών, των συστημάτων και των λειτουργιών που αποτελούν το κτίριο διευκολύνοντας τόσο την επικοινωνία με τον πελάτη όσο και την συνεργασία με τις υπόλοιπες ειδικότητες των μηχανικών που συμμετέχουν στο έργο.
During the architectural design of the BIM digital model, data affecting the building's energy performance (orientation, shading, etc.) are considered. The digital 3D model provides a visual representation not only of the building form but also of the materials, systems and functions that make up the building, facilitating both communication with the client and cooperation with the other engineers involved in the project.
3 —
Οριστικοποίηση στατικής λύσης
Το στατικό ψηφιακό μοντέλο που παράγεται παρέχει πληροφορία του φέροντος οργανισμού της κατασκευής και των δομικών υλικών που θα χρησιμοποιηθούν ώστε εν συνεχεία να πραγματοποιηθεί η στατική μελέτη και ο έλεγχος δομικής άποψης της κατασκευής καθώς επίσης, να γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές στην μελέτη και ο έλεγχος κατασκευασιμότητας που οδηγούν σε μείωση του ρίσκου και του κόστους.
The static digital model that is produced provides information on the load-bearing structure and the materials that will be used so that the static study and the control of the structural view of the construction can then be carried out as well as the necessary changes to the study and the manufacturability control that leads to a reduction of risk and cost.
4 —
Οριστικοποίηση μηχανολογικών εγκαταταστάσεων
Οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις του κτιρίου παρουσιάζονται στο μηχανολογικό μοντέλο. Ανάμεσα στα παραδοτέα στον ιδιοκτήτη του κτιρίου υπάρχει και η αναλυτική περιγραφή και η ακριβής ψηφιακή χωροθέτηση όλων των εγκαταστάσεων, τις οποίες μπορεί να επιβλέπει ο ίδιος ή η υπεύθυνη εταιρία για τη λειτουργία και τη συντήρηση του κτιρίου. Δίνεται η δυνατότητα να εντοπιστεί με ακρίβεια η όποια βλάβη συμβεί στις εγκαταστάσεις ήδη πριν την επιτόπια έρευνα, από το μοντέλο της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει την άμεση επέμβαση των τεχνικών και την επισκευή του προβλήματος σε μικρότερο χρονικό διάστημα, με τα κατάλληλα υλικά και με τη μέγιστη δυνατή ακρίβεια.
The mechanical installations of the building are presented in the mechanical 3D model. Among the deliverables to the owner is the detailed description and the exact digital location of all facilities, which can be supervised by him or by the company responsible for the operation and maintenance of the building. It is possible to accurately identify any damage that occurs in the facilities even before the on-site investigation, from the construction model. This allows the immediate intervention of the technicians and the repair of the problem in a shorter period of time, with the appropriate materials and with the maximum possible precision.
5 —
Δημιουργία αρχείου BIM με συνύπαρξη αρχιτεκτονικών, στατικών και μηχανολογικών στοιχείων
Η ολοκληρωμένη εφαρμογή του ΒΙΜ εμπεριέχει πληροφορίες και στοιχεία για ολόκληρο το κτίριο, από τοιχοποιίες και δομικά στοιχεία μέχρι μηχανολογικά συστήματα, επιμετρήσεις υλικών και στοιχεία προμηθευτών, για κάθε συγκεκριμένο έργο και υλικό.
Η συνεργατική φύση του BIM παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα που σχετίζονται με τον έλεγχο του σχεδιασμού και της ποιότητας και επιτρέπει την αποδοτική συνεργασία με όλων των ειδικοτήτων των μηχανικών που συμμετέχουν στο έργο (αρχιτέκτονας, πολιτικός μηχανικός, μηχανολόγος μηχανικός, ηλεκτρολόγος μηχανικός) οι οποίοι μπορούν να εργάζονται παράλληλα στο ίδιο μοντέλο. Ο χρόνος μελέτης μειώνεται ενώ οι οποιεσδήποτε απαραίτητες αλλαγές ή αναβαθμίσεις των μελετών πραγματοποιούνται ταχύτατα, με ακρίβεια και με άμεση ανανέωση των σχεδίων.
The integrated BIM application includes information and data of the entire building, from masonry and structural elements to mechanical systems, material measurements and supplier data, for each specific project and material.
The collaborative nature of BIM provides significant advantages related to design and quality control, it also allows efficient collaboration with all engineering disciplines involved in the project (architect, civil engineer, mechanical engineer, electrical engineer) who may work in parallel with the same model. The study time is reduced while any necessary changes or upgrades are carried out quickly, accurately and with immediate renewal of the plans.
6 —
Προϋπολογισμός έργου
Σε αυτή τη φάση της μελέτης προστίθονται πληροφορίες κόστους σε ένα μοντέλο. Το ψηφιακό μοντέλο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βάση για έναν αποδοτικό προϋπολογισμό έργου και να συντελέσει στη μείωση του κόστους κατασκευής καθώς και στον οικονομικό έλεγχο καθ'όλη τη διάρκεια του έργου. Το BIM παρέχει εργαλεία παρακολούθησης του κόστους των εργασιών και των υλικών, συνολικά και ειδικά, ανά πάσα στιγμή. Έτσι αποφάσεις σχεδιασμού που συνδέονται με τον οικονομικό προϋπολογισμό μπορούν να παρακολουθηθούν και να βελτιωθούν σημαντικά από τα αρχικά στάδια της μελέτης.
In this phase of the study, cost information is added to the model. The digital model can be used as a basis for an efficient project budget which would help reduce construction costs as well as financial control throughout the project. BIM provides tools to track all work and materials costs, at any time. Thus, design decisions linked to the financial budget can be monitored and significantly improved from the initial stages of the study.
7 —
Χρονικός προγραμματισμός
Η προσθήκη της διάστασης του χρόνου που προσφέρει το BIM είναι υψηλής σημασίας για τον αρχιτέκτονα και κυρίως για τον εργολάβο, καθώς δίνεται η δυνατότητα μιας πιο αποδοτικής συνεργασίας μεταξύ της ομάδας σχεδιασμού και της ομάδας κατασκευής. Η συνεργατική του φύση παρέχει τη δυνατότητα για καλύτερο συντονισμό μεταξύ όλων των ειδικοτήτων, την αποφυγή πιθανών αστοχιών σε πολύ πρώιμα στάδια του έργου και την παράδοση του έργου εντός χρονικού προγραμματισμού με μειωμένο συνολικό χρόνο μελέτης και κατασκευής.
The addition of the time dimension offered by BIM is of high importance both for the architect and the contractor, as it enables a more efficient collaboration between the design and the construction team. Its collaborative nature allows for better coordination between all disciplines, avoiding potential failures at very early stages of the project and delivering the project on schedule with reduced overall design and construction time.
8 —
Κατασκευή έργου
Τα τεκμηριωμένα έγγραφα κατασκευής καθιστούν μειωμένα τα λάθη και τις παραλείψεις κατά τη φάση κατασκευής. Ο έλεγχος του κόστους κατασκευής με υψηλή ακρίβεια βοηθούν στον οικονομικό προγραμματισμό του έργου ενώ η παράδοση αυτού είναι εφικτή εντός συγκεκριμένου χρονικού και οικονομικού προγραμματισμού.
Construction documents reduce errors and omissions during the construction phase. The control of construction costs with high accuracy helps in the financial planning of the project while its delivery is possible within a specific time and financial planning.
9 —
Eφαρμογή BIM
Η Μοντελοποίηση Πληροφοριών Κτιρίου (BIM) προσφέροντας πολύπλευρα πλεονεκτήματα ιδίως στα συστήματα MEP (Μηχανολογικά, Ηλεκτρικά και Υδραυλικά). Ο BIM σχεδιασμός βοηθά στον συντονισμό του έργου, στην επικοινωνία και τη συνέργεια στο σχεδιασμό περίπλοκων δικτύων MEP. Η τρισδιάστατη απεικόνισή δίνει τη δυνατότητα ακριβούς σχεδιασμού, προλαμβάνοντας λάθη του εργοταξίου. Έτσι, βελτιστοποιείται η αποτελεσματικότητα της κατασκευής, μειώνοντας τις δαπανηρές ανακατασκευές κατά τη διάρκεια του έργου. Η προσέγγιση του BIM σχεδιασμού διευκολύνει την ακριβή εκτίμηση των υλικών, βοηθώντας στη διαχείριση του προϋπολογισμού και την κατανομή των πόρων. Συνολικά, η ενσωμάτωση του ΒΙΜ στα συστήματα MEP ελαχιστοποιεί σημαντικά τα σφάλματα και βελτιώνει τα αποτελέσματα του έργου στο κατασκευαστικό πεδίο.



Δείτε το Project: Sliding Geometries
Building Information Modeling (BIM) offering multifaceted advantages especially in MEP (Mechanical, Electrical and Plumbing) systems. BIM streamlines collaboration between stakeholders, enhancing communication and synergy in the design of complex MEP networks. 3D visualization enables accurate design, preventing site errors. This optimizes drawing efficiency, reducing costly reconstruction during construction. The BIM design approach facilitates accurate estimating of materials, helping to manage budget and resource allocation. Overall, the integration of BIM into MEP systems significantly minimizes errors, improves coordination, and increases project outcomes in the construction field.


10 —
we make better design decisions
we improve building performance